中介找客源的方法:
1、投放广告
客户知道你,才有可能找到你,房产中介公司想让更多的人了解到你,“广而告之”是最快速的方式。但是需要投入的资金也是很多的,根据情况量力而行。
2、布展开发
比如DM单、活动等,用房源展架在小区做宣传活动,布展一定要选择在人流量密集的地方,并且争取一定收效。
3、房展会开发
锁定房展会准确时间,制作传单和名片等,现场寻找到优质的客源。
4、异业开发
通过跨行业的合作获得更多的客源信息,例如:与物业公司进行合作,协助物业公司进行物业管理,同时获取物业公司的业主资源,并提升在社区的品牌效应。
5、网络端口开发
互联网时代,大家都喜欢在网上发房找房,网络端口开发是目前上户量更大的渠道,手握房源开发客户需要做好以下两点:①写好房源推广:标题和优秀的房源描述都可以帮助你紧扣客户心弦。②及时回复用户信息:端口类信息往往意味着客户当下就想知道所问信息,如果长时间没有回复,客户自然不会坐等。
6、社群开发
不要忽视社交工具的作用,他是我们结识购房伙伴,建立初步关系的渠道。通过社交工具如微信朋友圈,可以做好多事情:①发布主推房公示(切忌不要冗长,一套一套的发让客户产生视觉疲劳果断屏蔽的感觉,打包做在一张图上岂不是更好)。②在线解答客户疑问,进行专业咨询指导,培养和潜在用户的信任感。
7、借助房产中介软件
互联网信息时代,各行各业进行办公,都离不开信息工具,时间就是效率,借助房产中介软件让拓客更高效。例如,在网络端口管理房源信息时,使用客易云房客源管理系统,一键录入客源,房源永久保存不丢失,还能智能提醒跟进客户,提高客户转化率。
租房比较靠谱的软件有:
1、房飞布:主打发布求租、出租需求就给你匹配房源,对于上班族来说可是可以节约不少的时间,帮忙匹配的房源都是按照租客要求来匹配的、业主直租、转租、中介房源,应有尽有,主要是租房速度快,费用还少,业主直租的是完全免中介费的;
2、58同城/安居客/赶集网:房源比较多的分类信息平台,目前后两者都可以直接跳转到58同城了,唯一需要注意的就是网站上虚低租金的房源,需要联系了出租方和出租方再次确定下租金和是否租出的情况;
3、贝壳租房/自如/链家:目前上面少部分房源是支持VR看房的,在上面可以找到自如房源、链家经纪人房源、以及一些公寓房源,自如房源上面倒是很真实的,不过租期一般是长租居多;
4、巴乐兔:对租客免费,收取出租方佣金的一个平台,上面的房源联系了可以有巴乐兔一对一专属管家带你看房,引导你签约,不过值得注意的就是避免签约陷阱,弄清楚是和出租方签订还是和巴乐兔,免得到时候出现纠纷;
5、 豆瓣:在深圳租房,可少不了豆瓣小组,光是深圳租房的豆瓣小组就不下于十个,虽然找到需要不断顶帖和加入小组,但是在这里成了文艺小清新找房的聚集处,不过个人是觉得找房是真的难找。