房产经纪人跟进客户的几个步骤：
1、完全陌生：不知道世界上有这么个人的存在，对他一无所知；
2、知道你：初步接触，通过某种方式知道有这么个人的存在，知道他所在的城市、所在的公司、甚至他的职位，听过他的声音，没见过他的人，给他介绍过产品；
3、认识并记住你：频繁接触，寻找各种理由完成此动作。通过频繁的接触，开始慢慢占据客户心智阶梯；
4、彼此熟悉：麦凯的使用使我们和客户达到这里；
5、好哥们：人情做透四招的跟进，促成彼此感情的升温；
6、知音：介绍入团队，到达此境界。
父母过世农村房产不是都可以继承的，具体的情况如下：
1、地上没有房的不能继承； 前面也说到，我国地和房的所有权是分开的，农民只有宅基地的使用权，并没有所有权。所以，如果你在老家的房子，父母去世后，无人打理，最后出现了倒塌灭失，那这个是无法继承的。 很多人以为这块地本来就是我家的，我重新建一栋不就可以，但实际上是不允许的。可以做的是在父母还在世时，将房子进行翻修，让其更加坚固，这样房子才会属于你。
2、农村子女和父母为同一个户口，城市子女无继承权； 有多个子女的家庭，如果有一方长期生活在农村，并和父母同住，也是同一个户口，并没有独自立户，也没分得新宅基地，那城市子女就无继承权。 目前，我国是严格实行“一户一宅”，也就是一个家庭只能拥有一片宅基地。当父母去世后，没有分户的子女可以继续享有该宅基地的使用权，并不存在继承的问题。
3、非法建设的宅基地房屋无法继承； 在过去，由于很多农村管理不严格，不少家庭往往会修建多栋房子，老房子继续保留，另外再选一片宅基地建房。但根据我国《土地管理法》，一户只能拥有一片宅基地，如果有多余的，就属于违建，会被收回，是无法继承的。
4、农村房子不适用遗赠； 我们都知道在城市里的房子，是可以赠送的，即使是没有血缘关系的。但是农村房子是不可以的，比如你和邻居关系特别好，但后来你迁走了，成为了城市户口。等到这个邻居百年后，想把房子遗赠给你，实际上是不行的。
