赠与房产过户和继承房屋过户的区别：
一、条件不同：赠与房产过户是产权人随时可以办理的，但是继承房产过户要产权人过世以后才可以办理；
二、过户的税费不同：赠与房产过户需要缴纳房子评估价格3%的契税，并且房子再次出售还需要缴纳20%的个人所得税；继承房产过户是不需要缴纳税费的。
