峨眉山七里坪房价多少？-房飞布问答

答买房房东违约，需要明确的是，要及时函告对方、收集相关证据材料，并与违约方保持积极的磋商谈判。经协调无法处理的，可选择通过法律途径追究对方的违约责任，根据实际情况来选择继续履行或者解除合同、赔偿损失。至于违约责任谁来承担的问题：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；按照二手房交易惯例，买卖双方会在合同中约定一方违约不超过十五日或二十日的，违约方应按总房款的日万分之三或万分之五承担违约责任；超过十五日或二十日的，守约方有权解除买卖合同，并可以向违约方主张总房价20%的违约金；虽合同对违约责任有明确约定，但实践当中，对该约定法院是全部还是部分支持需结合案件具体情况，尤其要看违约节点是否适逢楼市涨价潮。