公司房产过户给个人需要缴纳的税费有：
公司需要缴纳的税费有：
1、增值税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方需交税：
1、契税：评估价*3%。
双方需交税：各一千左右。包括：登记费、房产证工本费、印花税等。
备注：公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税最少的交易方式。
公司房产过户给个人需要的手续有：
一、公司提供资料
1、公司营业执照；
2、公司章程；
3、董事会或股东决议；
4、企业基本情况；
5、授权委托书；
6、股权结构；
7、房屋所有权证或不动产权证书；
二、办理细节：
1、公司营业执照，带副本原件，复印件加盖公章，按照要求已经换证的，证件上号码应该为社会统一信用代码。若最早房管局留底证件号码（如组织机构代码或营业执照号）与现号码不一致需要在网签之前先变更信息再网签或者提供工商查询档案证明原证件号码与现社会统一信用代码为同一公司，或者直接变更新证后交易；
2、公司章程，在工商局调档查询，要提供查询的原件；
3、董事会或股东决议，主要由公司章程决定处置权是董事会还是股东会决定；
4、企业基本情况，在工商局查询，要提供查询原件；>>>>小区推荐：武定门外
5、授权委托书，房管局指定的模板，需要公司法人授权签字并加盖公司公章；
6、股权结构，提供公司的重要股东信息；
7、交易房屋的所有权证或不动产权证书。
注：
1、在网签、资金监管、过户环节都需要加盖公司公章，所以在办理过程中能带公章最好，若公章无法带出可提前领表盖章。
2、公司房屋在房屋交易过程中税费的缴纳必须到房屋所在地的地税局缴纳，缴纳税费之前需要评估公司的评估报告，原值报告和现值报告。
注：需要补充材料或者内容变更以交易时的政策为准。
上海租房价格：
各地铁沿线的租金大概情况是：
一号线
平均租金：84.7元/㎡/月
推荐指数：★★★☆
站点推荐：莘庄、莲花路、汶水路
周边优势：商圈较多，购物方便
租金最贵地铁站：黄陂南路（123.8元/㎡/月）
租金最低地铁站：友谊西路（44.7元/㎡/月）
由于1号线的线路基本都在上海市区内，且市区近年来土地供应较少，沿线新房比较少，多为二手房。目前有莘庄站、富锦路、呼兰路、汶水路等11个站点周边有新房房源。
二号线
平均租金：91.2元/㎡/月
推荐指数：★★☆
站点推荐：莘庄、莲花路、汶水路
周边优势：离火车站距离近，出差方便
租金最贵地铁站：南京西路（127.2元/㎡/月）
租金最低地铁站：川沙（51.1元/㎡/月）
2号线横亘上海东西方向，途经上海虹桥火车站、上海虹桥机场、江苏路、静安寺、南京西路等20个城市重要的人流聚集区域，人流量非常大。
近些年，随着虹桥的兴起，2号线已经成为上海最贵的地铁线路之一。
三号线
平均租金：79.1元/㎡/月
推荐指数：★★★★
站点推荐：江杨北路、宝杨路、水产路
周边优势：换乘便利、出行有座
租金最贵地铁站：延安西路（106.7元/㎡/月）
租金最低地铁站：铁力路（42.5元/㎡/月）
3号线——宝山区重要地铁线，与四号线在宝山路-虹桥路共轨，上下地铁站租金差小，江杨北路站点周边租金最低。
四号线
平均租金：96.3元/㎡/月
推荐指数：★☆
站点推荐：宜山路、上海体育场、上海体育馆
周边优势：交通便利
租金最贵地铁站：延安西路（106.7元/㎡/月）
租金最低地铁站：大连路（80.5元/㎡/月）
4号线——城市核心地铁线，到静安区很便利。价格在上海各地铁线之间价差最小。整体线路租金价格偏高，适合不缺钱的童鞋。
五号线
平均租金：53.2元/㎡/月
推荐指数：★★★
站点推荐：颛桥
周边优势：商圈好、工作机会多、价格优惠
租金最贵地铁站：闵行开发区（60.9元/㎡/月）
租金最低地铁站：剑川路（44.0元/㎡/月）
比起其他城市边缘的地铁线路，在紫竹园区的拉升下，老闵行地区的房价和租金也是高的！
六号线
平均租金：73.8元/㎡/月
推荐指数：★★★
站点推荐：五洲大道
周边优势：商圈好、工作机会多、价格优惠
租金最贵地铁站：浦电路（105.9元/㎡/月）
租金最低地铁站：港城路（52.0元/㎡/月）
6号线——浦东地区沟通南北，价差大，居住舒适。
七号线
平均租金：77.1元/㎡/月
推荐指数：★★★★☆
站点推荐：罗南新村、上海大学
周边优势：性价比高、出行有座
租金最贵地铁站：静安寺（122.6元/㎡/月）
租金最低地铁站：罗南新村（38.2元/㎡/月）
7号线——跨行政区最多，从浦西至浦东。在宝山区上班的朋友，可以选择在这条线上租房性价比高。
八号线
平均租金：81.2元/㎡/月
推荐指数：★★★
站点推荐：沈杜公路
周边优势：性价比高
租金最贵地铁站：人民广场（112.4元/㎡/月）
租金最低地铁站：沈杜公路（51.2元/㎡/月）
8号线——在人民广场上班的朋友，选择这条线路会相对方便。
九号线
平均租金：74.9元/㎡/月
推荐指数：★★★☆
站点推荐：七宝、九亭、世纪大道
周边优势：设施完善、美食聚集、性价比高
租金最贵地铁站：商城路（113.4元/㎡/月）
租金最低地铁站：松江新城（40.8元/㎡/月）
9号线——沿线人气极高，越往松江，租金越低。缺点是地铁拥挤，每天出门最好提前，否则你会挤不上去。
十号线
平均租金：95.6元/㎡/月
推荐指数：★
站点推荐：不推荐
租金最贵地铁站：陕西南路（118.4元/㎡/月）
租金最低地铁站：航中路（66.1元/㎡/月）
10号线——整条线路租房价格偏高，不推荐。但这条线，逛街购物倒是很便利。
十一号线
平均租金：66.8元/㎡/月
推荐指数：★★★
站点推荐：南翔、嘉定北、嘉定西、三林
周边优势：性价比高、美食聚集
租金最贵地铁站：江苏路（109.6元/㎡/月）
租金最低地铁站：上海汽车城（31.1元/㎡/月）
11号线——从花桥到迪斯尼，是世界上最长的一条轨道交通线。越靠近徐家汇租金越贵。
十二号线
平均租金：83.1元/㎡/月
推荐指数：★☆
站点推荐：七莘路
周边优势：交通便利
租金最贵地铁站：南京西路（127.2元/㎡/月）
租金最低地铁站：金海路（54.3元/㎡/月）
12号线——2016年全线贯通，号称全市换乘之王，全线路有13个换乘站，南京西路为全线租金最高处站点。12号线与9号线平行并且覆盖，租金却相差很多，所以…你们懂的。
十三号线
平均租金：94.5元/㎡/月
推荐指数：★★
站点推荐：金运路
周边优势：设施完善、性价比高
租金最贵地铁站：南京西路（127.2元/㎡/月）
租金最低地铁站：金沙江西路（59.7元/㎡/月）
13号线——全线路周边租金水平总体较高，金运路周边有万达广场，周末逛街很便利。
十六号线
平均租金：45.0元/㎡/月
推荐指数：★★
站点推荐：龙阳路、罗山路
租金最贵地铁站：龙阳路（85.8元/㎡/月）
租金最低地铁站：滴水湖（23.5元/㎡/月）
16号线作为临港地区连接主城区的线路，除了靠近龙阳路换乘点之外，其他站点租金和房价都处于低位，尤其是临港新城段。
十七号线
平均租金：49.9元/㎡/月
推荐指数：★
站点推荐：不推荐
租金最贵地铁站：虹桥火车站（90.4元/㎡/月）
租金最低地铁站：朱家角（27.6元/㎡/月）
全线租金除了虹桥火车站和蟠龙路站高于每平米80元/月之外，其他站点的租金基本上都低于每平米60元/月。
浦江线
平均租金：42.4元/㎡/月
推荐指数：☆
站点推荐：不推荐
租金最贵地铁站：沈杜公路（51.2元/㎡/月）
租金最低地铁站：东城一路（34.0元/㎡/月）
浦江线房租虽然都很便宜，但是交通不是很方便，所以不建议，除非工作在附近~
