朝阳二手房佣金怎么计算？-房飞布问答

答扬州房产过户给父母需要的税费要看具体的过户方式，分别需要的税费是：一、赠予（费率明细及再出售）； 1、契税： 3%； 2、公证费：1%---2%； 3、评估费：0.25%---0.5%；第一次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。二、买卖（费用如下）； 1、增值税：5.6%（满五年免）； 2、契税：90平以下按1%计算； 3、个税：1%或差额的20%； 4、登记费：80元；三、继承；一、继承房产过户费用： 1、公证费 40元/平米*产权证面积； 2、继承公证费 80元/单放弃继承公证80元/人；注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。