南充二手房中介费收取标准？

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巩义城区住房买卖过户费包含：

1、增值税，房屋不满五年的增值税是5.6%，房屋购买满五年的免征增值税；

2、个人所得税，一种是房屋过户价格的1%，一种是房屋交易价格减去房屋持有成本的20%；

3、契税，房屋面积在90平以下的是房屋过户价格的1%；超过90平米的是房屋过户价格1.5%，如果是二套或者二套以上的是房屋过户价格3%；

几个小项费用包含：

1、印花税：房屋过户价格的0.1%，买卖双方各承担一半；

2、交易服务费：6元/平米；

3、产权登记费：85元。

答急着卖房要小心中介的几个方面： 第一点：房产中介过于关心价格 首先就是，房产中介过于关心你心里预期的价格了。房东在卖房的时候，首先肯定是往高了喊价，而中介巴不得成交价高一些，那你的心里预期底线价格千万就不要被中介给试探到了，这样他肯定是会有所行动的，要么提高你的心里预期，要么找人看房的时候，暗示人家不要买你的房子。总之，中介有各种办法提高自己的收益，所以如果中介过于关心你能接受的价格，说明他在套路你。 第二点：房产中介带人看房屡屡成交不了 很多卖家都遇到过这样的问题，中介带了不少人来看房，结果明明看的好好的，人家却始终不买，这是为什么呢？因为中介在试探你的底线，试探你的心里预期价位，而找的人，可能也是试探你的人。 第三点：中介带来的人是何身份？ 之前笔者就看见过一个新闻，买家很多很多，但是结果房东发现都是中介的员工，根本没有实际的买家，所以才没有交易完成。中介这样做自然有自己的想法的，套路是层出不穷的，只有你想不到，没有他们套路不了的。