房子抵押贷款流程是：
1、提交申请向银行提出申请抵押经营贷款书面填写申请表，同时提交相关资料；
2、下户:评估公司，下户房屋评估；
3、银行批贷:出批贷函，俗称同贷书；
4、签订合同双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证抵押登记手续等；
5、放款经银行审批同意并办妥所有手续后银行按合同约定发放贷款；
6、按期还款:借款人按借款合同约定的还款计划、 还款方式偿还贷款本息；
7、贷款结清贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
乳山银滩房产过户是去威海市不动产登记中心办理；
具体的房产过户办理流程是：
1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等；
2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续；
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
6、由房地产管理部门核发过户单；
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
