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和龙房价多少钱一平?

匿名网友 176****4256
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父母房产有子女的名字还需过户吗?
父母房产有子女名字也是需要过户的,父母房产有子女名字只能说明是父母和子女共同持有房产,如果想要子女单独持有房产,那么也是需要办理过户的,将父母名下房产持有比例通过房产过户的方式过户给子女。
2021-06-16 10:10:30
1
父母房产过户儿女有什么规定?

父母房产过户给儿女的最新规定:

1、房屋赠与过户:免征个人所得税和增值税、契税需要照常缴纳。


子女接受父母的房产赠与后,对外进行转卖出售,当转卖房子产权不足五年,且不是唯一住房时,就会全额征收个人所得税的20%。(满五且唯一)

满五:是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。

唯一:是指同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅拥有一套住房。

2、房屋继承过户:不征收个人所得税、契税、增值税。但继承是不可控的,不可选的,必须权利人死亡才有继承之说。

3、房屋买卖过户:对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。

根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,个人住房转让实施差别政策。其中,北京、上海、广州和深圳之外的地区,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。

2021-06-09 10:35:04
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