济南二手房中介费比较低的平台，一般都是哪种自主交易的平台；比如：房飞布平台
二手房自主交易，房东可以在房飞布平台直接免费发布房源出售信息；
买家可以在房飞布平台发布二手房求购信息，买卖双方自由联系对接，买房不需要中介费。
衡水房产过户是去衡水市各区房产所在地的不动产登记中心办理，衡水房产买卖过户流程是：
1、签约 签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；
2、交税 交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；
3、登记 登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续；
4、取证 取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产权证》，这时整个过户手续全部结束。
买二手房和买新房的区别有：
一、价格
我国大多数城市的新房比二手房价格偏高一些。那是因为随着社会的发展，开发商的开发水平不断提高，如户型创新、应用环保材料，小区环境配套，以及文化品位等等，相应配套提高，价格也会随之水涨船高。
而且在很多城市，开发商深耕多年，都有自己的特色，老百姓也认可他们的产品。
所以说，当开发商在做一个新的项目的时候，他的价格普遍要高于二手房的价格！
那么这个时候，就要看着自己口袋里的钱包吃饭了。
如果说自己的首付没问题，月供也可以接受，那么肯定会选择一个好的开发商，开发的新楼盘，房子楼龄新、物业好，户型还不错，如果再加上好的地段，那简直就是完美至极。
反之，则选二手房。
第二、税费
买房子我们除了要预备价格的那一笔钱以外，还要备一笔钱用于交税，这也是一笔不小的费用。
一手房只需要交契税。而二手房除了契税以外，还有个人所得税，增值税和中介费。
如果说碰上卖家的房子，满五年又是唯一的话，就没有个人所得税，增值税是要满了两年以上的房子，就没有增值税了，但是中介费是避免不了的。
总的来说二手房的交易费用要比一手房高。
所以如果打算买二手房的朋友就要多预留一笔钱留作交税费。
三、户型
现在开发商新出的楼盘，户型往往设计的比较合理。比如说基本能够做到南北通透，或者说客厅和卧室都是南向的，又或者说开间更大了，采光通风都非常好。
而一些二手房由于年限的问题，一般来说户型设计并不那么理想，像很多塔楼它的特点还是一梯四户或者一梯四户以上的。
而这种塔楼的户型，一般要不就是南北不通透，要不就是通透了，但是采光不好。
而且现在的开发商还与时俱进，为了迎合市场，会建一些大约80多方的小三房，满足二胎家庭或者三代同堂的家庭居住。
像这样的小三房，总价不会太高，而且南北通透，户型设计合理，不超过90方，契税也能省一点，因此，特别受欢迎。
而一些二手房，因为户型的不合理，有些接近100平方的只能做到两居室，硬要改三居室的话，还有可能有一个房间会是黑房。
四、学区
新房和二手房还有学区的区别，二手房的学区无疑要好很多，其中以“老破小”的房子，就是因为，学区的存在，使它的流动性非常的大，即使房子破烂不堪了，还有会人买。
而一些新房，会存在着很多的未知数，房产销售他只会告诉你说是有这个教育规划，或者说有教育用地，以后呢，这里会盖一个学校，但这个学校怎么样啊？师资力量怎么样啊？是不是名校来入驻呢？都不一定！
所以说一个成熟的学区是新房跟二手房非常明显的差异，如果说孩子马上就要上学了，等不及了，那就选二手房吧。
