商铺买卖双方各需要承担的税费包含：
1、买家支付：
（1）房地产交易手续费：5元平方米为普通住宅，非普通住宅为11元平方米；
（2）房屋登记费：550元本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）；
（3）权证印花税：5元；
（4）印花税：0.05% ；
（5）契税：交易价（或评估价）×0.04。
2、卖家支付：
（1）房地产交易手续费3元平方米；
（2）印花税：房屋产价的0.0005；
（3）土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税＝［转让收入－上手发票价（每年加计0.05）－有关税金］×适用税率。
动迁房满五不唯一的税费有：
1、契税，房子过户价格的1%、1.5%、3%；如果是首套房屋面积在90平以下的就是房子过户面积的1%，如果是90平-144平的就是房屋过户价格的1.5%，如果是144平以上的或者二套及二套以上的就是房子过户价格3%；
2、增值税，房子两次交易差价的5.6%，如果是卖家满五年的房子，就可以免增值税；
3、个税，房子过户价格的1%或者两次交易价差的20%，如果房子是卖家满五年的唯一住房就可以免交个税；
4、印花税：房子过户价格0.1%。
