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青岛租房找工作哪个地方比较好?

张扬军匿名网友 152****2962
共1个回答
匿名网友 139****8916

青岛租房找工作比较好的地方是:

1、市南东部

优势:

一线海景、商业配套便捷繁华、靠近上班地点交通成本低或可步行。
缺点:

房价相对较高,可接受价位的房龄普遍较长。推荐闽江路、香港路、青岛大学周边合租者相对较多,多是香港路周边写字楼内的“青漂族”,一般3-4人租一套三居室,每人每月房租开销在1000元-1500元之间,部分租住者可以相对轻松的承受。

价格:

60㎡左右带装修的两居室价格约在2800元/月上下。

2、浮山后

优势:

性价比高、居住环境相对安静。

缺点:

某些区域公交线路不能畅达、堵车问题较严重、周边商业配套略少,日常生活购物不便。推荐浮山后二小区、浮山后四小区2003年之后,浮山后区域相继开始建立一批新型现代社区,随之二手房租售房源数量都开始增加。但由于当时入手价位相对较低,加之青岛老市民对该区域的“偏见”,该区域房租价位一直相对较低。

价格:

70㎡左右带装修套二价格约在2000元/月上下。

3、崂山啤酒城

优势:

有山有水有海,环境好,清净,精装修新房较多。

缺点:

价格高,日常购物不是很方便,几乎没有小户型,若在其他区上班交通成本较高。推荐崂山区政府、石老人周边从2011年开始,因防止闲置引发的别墅出租潮小范围的波及了崂山沿海,石老人周边的别墅也有整租用于夏季旅游时节的单间日租,不少“青漂族”通过多人合租也住进了别墅。

价格:

70㎡左右带装修套一价格约在3500元/月上下。

4、台东

优势:

商业氛围火爆,生活气息也十分浓厚,教育、医疗配套比较齐全。

缺点:

人流量大,比较喧闹,堵车问题非常严重,房龄较长。推荐延安三路、利津路周边在台东可以享受吃、喝、玩、乐一站式娱乐,在青岛工作的白领、生意人愿意向这儿靠拢,另外也有很多“望子成龙”的家长租房陪读,这里的房租大有逐年上涨的趋势。

价格:

70㎡左右带装修套二价格约在2400元/月上下。

5、老四方

优势:

生活氛围浓厚,租金相对较低,日常购物便利。

缺点:

多为老小区,房屋配套设施较简单。推荐人民路、海云庵周边不少在市北CBD上班的白领在此租房,这里给人的感觉就是“实惠”,柴米油盐、瓜果蔬菜,人民路片区总要比其他区域便宜些,尤其是合租,负担较轻。

价格:

60㎡左右两居室价格约在1800元/月上下。


6、新都心

优势:

多为新兴社区,物业服务多为大品牌公司,社区氛围很规范,地铁M3号线开通在即。

缺点:

商业配套目前还未建成,实际租金也并不低。推荐双山周边的新社区价格相对较低,未来也可受到青建太阳岛、福州路万科中心、和达中心城等多个商业项目及地铁M3号线的辐射。

价格:

80㎡左右套二价格约在1800元/月上下。

7、李沧商圈

优势:

商场扎堆,商业氛围不断升级,地铁M3号线经过,周边教育,医疗配套齐全。租金最低。

缺点:

居住环境不及市南市北,目前交通拥堵现象比较严重。推荐李村公园、十梅庵、金水路周边由于2011年以后李沧房地产开发量一直处在高位,入市刚需新项目众多,较低的售价也直接影响了房租走势,随着李沧商务金融楼宇的快速建设,也在增加该区域的就业岗位,来李沧工作生活的青漂也越来越多了。

价格:

70㎡左右套二价格约在1500元/月上下。

2021-07-12 10:48:41
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一、赠予(费率明细及再出售)

1、契税 3%

2、公证费 1%---2%

3、评估费0.25%---0.5%

第一次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房,可以免缴营业税以及个人所得税,只需缴纳少量的手续费。

二、买卖(费用如下)

1、增值税5.6%(满两年免)

2、契税90平以下按1%计算

3、个税1%或差额的20%

4、登记费80元

三、继承

一、继承房产过户费用:

1、公证费 40元/平米*产权证面积

2、继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。

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