岳池写字楼新房需要的税费有：
1、契税：核定价*4%；
2、增值税及附加：（现核价—原购房发票价）*5.6%；
3、个税：（现核价—原购房发票价）*20%；
4、印花税：核定价的千分之一；
5、土地增值税：核定价*6%（无原值）；
（现核价—原购房发票价）的30%—60%（有原价）。
房产证丢了补办流程：
1、 开具遗失登记申请表
如果丢失的是商品房房产证，可以找物业公司出具遗失证明;如果丢失的是房改房房产证，则需要到房改单位开具遗失登记申请表。
遗失申请表的内容包括详细地址、房屋面积、房产证号以及房屋产权人的相关信息等。
2、 到房产档案馆查档
房屋产权人本人须持本人身份证到房管部门查询房屋档案(需交查档费)，房管部门的相关工作人员会根据房屋的信息开具公告。
3、 登报作废原房产证
接下来须持遗失证明和房管部门开具的公告到当地日报刊登遗失证明。
4、 补办新证
登记一段时间后(各地有不同要求)，房屋产权人需要持报纸原件、身份证原件和测绘图，到房管局办理遗失登记。
