阳泉二手房买卖过户费用:
一、买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%); 2、 印花税:房款的0.05%; 3、 交易费:3元/平方米; 4、 测绘费:1.36元/平方米; 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05%; 2、 交易费:3元/平方米; 3、 增值税:全额的5.5%(房产证未满5年的); 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
开短租房需要办理的手续有:
首先:
1.申请单位关于经营特种行业的申请书;
2.填写省公安厅统一制发的《特种行业经营申请登记表》;
3.申请单位上级主管机关的批复;
4.法人代表身份证复印件和从业人员登记情况;
5.申请单位对于房屋享有所有权或者使用权的证明,房屋工程质量竣工核定书;
6.房屋平面图、方位图;
7.消防部门开具的《消防鉴定书》;
8.申请单位开办旅馆业应建立的各项安全管理制度的书面材料;
9.公安机关认为其他应予提交的材料。经公安机关验收,符合条件的,由公安机关发给特种行业许可证。记得一定要先办理特种行业许可证以后才可以持证去办理营业执照。
其次:就是卫生许可证了。旅馆是需要办理公共场所卫生许可证的哦。需要准备:
1.卫生许可证申请表;
2.法定代表人或者负责人身份证明;
3.公共场所地址方位示意图、平面图和卫生设施平面布局图;
4.公共场所卫生检测或者评价报告;
5.公共场所卫生管理制度;
6.省、自治区、直辖市卫生行政部门要求提供的其他材料。
最后:是办消防许可证了。一般来说需要先取得消防许可才可以办理特种行业许可证。消防大队对旅馆的审批主要包括两方面:前期的建筑审核和装修完毕的验收。最初的10个工作日内,经营者需要准备好旅馆的设计图纸,包括平面图、立面图和剖面图,配合消防大队完成建筑审核。