湖州房子买卖过户需要带的材料有：
1、买卖双方当事人必须亲自到达现场 。
2、卖方要携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件，如果买方是离婚人士需要提供离婚证原件,如果离婚半年以上要到户口所在地婚姻登记处开具单身证明。
3、双方离婚协议书和当地法院判决书原件。 买房者要携带产权人身份证原件及结婚证原件,如果是单身人士,要当地市政局开具单身证明。
4、卖方要携带过户房屋的《房屋权证》，卖方房产证复印件两份、买卖方身份证复印件要准备5份;买卖双方配偶身份证复印件要2份、结婚证复印件也要2份。
5、买卖双方如有未成年子女,其未成年子女户口本复印件2份，如果身份证原件丢失,你则需要到派出所开户籍证明原件。
亲人之间商铺过户有三种方式，分别需要的费用有：
1、继承过户：是通过继承的方式过户，也不需要缴纳税费；
2、赠与房产过户：是通过赠与的方式过户，这种要缴纳3个点的契税；
3、买卖房产过户：通过正常买卖的方式办理过户，需要费用包含：
卖方税：
(1)个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%；
(2)营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%；
(3)土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%；
买方税：
契税：评估价*3%。
