直系亲属过户最新政策是：
一、房产买卖过户。
买卖交易过房子的人都知道，这种方式是建立在各方都健在的情况下，且操作方式也比较成熟。但谁都知道，买卖过户的税费有一个最大的特点就是与房产的面积、取得房产证时间以及是否是自己的唯一住房有关。满2年可免征营业税，满5年再免掉1%的个税，按照“契税+个税”的原则可以算出：
以一套价值100万的房产、房产证“满5唯一”为例，其他价值可以参照此标准得出结果。那么，90平米以下、90到144平米、144平米以上三种面积段的税费为2万、2.5万、4万，不过，如果不是卖方唯一房产，那么，三个面积段的税费分别加上个税1%，得出的结果分别为3万、3.5万、5万。
二、房产赠与过户。
房子属于不动产，赠与也是需要缴纳相应税费的，但根据新规，对直系亲属或赡养人赠与房产免征个税，夫妻之间的赠与过户还免征契税。那么，分别看一下两种情况的税费，同样以一套价值100万的房产为例：
假如属于夫妻之间赠与过户，其中契税为房产评估值的3%免除，公证费为房产评估值的1%，印花税为0.05%*2（双方），过户费用即为：（1%+0.05%*2）*100万=1.1万。
假如属于非夫妻之间的直系亲属或赡养人过户，其中契税3%需要全额缴纳，同时还有公证费1%和0.05%*2（双方）的印花税，过户费用即为：（3%+1%+0.05%*2）*100万=4.1万。
三、房产继承过户。
继承过户分两种情况，一种有遗嘱的继承，一种是无遗嘱继承。先说有遗嘱继承。按照最新规定显示，主要有三大变化：
一、是遗嘱不一定要求公证，未经过公证的遗嘱也有效，且遗嘱的效力以最后一份时间为准。比如说，第一份遗嘱公证后，后来又写了两份遗嘱，以最后时间的遗嘱为准。而且立遗嘱方式增加到4种，手写、打印、录音、录像方式立遗嘱都可以，其中只有打印遗嘱要求两人（含）以上人见证签名签时间即可。一句话，怎么方便怎么来，且按被继承人最真实意思来。
二、是继承人范围增加。为尽量避免无主房产生，代位继承人增加了直系晚辈血亲继承人，包括兄弟姐妹的子女。然后，最新的继承人顺序变为：第一顺位继承人，配偶、子女和父母，第二顺位继承人中的姐妹或兄弟也不在的话，就由其子女来继承。大家要明白一点，代位继承并不是越位继承，而是建立在前面的第一顺位继承人和第二顺位继承人都没继承的情况下，所以，无需多虑。
三、是继承过户的费用。严格地说，这条不属于什么变化，一直也执行的，继承过户的费用包括公证费、登记费，各地费用有所差别，但基本都介于几百到几千元之间。
房子是可以过户到孙子名下的，房子过户到孙子名下需要满足条件：
1、孙子满足当地购房条件；
2、爷爷的自主意识清晰。
黄石父母把房产过户给子女的方式有三种，分别需要的流程是：
一、继承房产过户：
1、遗嘱继承，产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的，要先进行遗嘱公证，取得继承公证书，然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去琼海房管局办理继承过户手续；
2、法定继承，按照法定继承的方式办理继承过户，不需要办理继承公证，但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明，以及其他继承人的放弃继承的证明，去房管局申请继承过户，房管局会对房屋进行评估，给出房屋的具体信息，审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。
二、赠与房产过户：
1、签订赠与协议书，去公证处办理赠与公证；
2、提交资料给到房管局；
3、房管局审核资料，评估房产，测绘房屋，给出房产的税费清单；
4、受赠双方缴纳税费，领取税费证明；
5、办理过户手续；
6、领取新的房产证。
三、直系亲属买卖过户：
1、签订二手房买卖合同，办理网签；
2、递件，提交资料给到不动产登记中心审核；
3、缴费，按照不动产登记中心审核评估意见，缴纳相关税费；
4、办理过户手续；
5、领取新证。
合肥父母房产过户给子女流程：
1、继承过户，父母过世以后，通过继承的方式将房产过户给子女，继承过户分为遗嘱继承和法定继承两种情况，都是要准备相关的资料，提交给当地房管局审核，房管局审核房源和继承双方的资料，办理过户手续；
2、赠与过户，父母通过赠与的方式将房产过户给子女，赠与过户要先办理赠与公证，领取赠与公证书，然后提交资料给到房管局，房管局审核资料，评估房产，给出房产的税费清单，受赠双方缴纳税费，提交税费证明，办理过户手续；
3、买卖过户，父母通过普通的亲属买卖过户的方式将房产过户给子女，亲属买卖过户的流程是：网签--递件--交税--办理过户-领取新证。
杭州房产直系亲属过户费用：
一、继承省钱
说到继承，它又分为两种，一种是法定继承(非遗嘱)，另一种是遗赠(遗嘱)。
根据国家税务总局的通知和批复，直系亲属间的继承是免征个人所得税、营业税和契税的。目前，主要需要负担支付公证费和工本费等。
而公证费用一般以接受益额一定比例收取，但各地又有所不同。
以杭州国立公证处为例，证明财产继承、赠与、接受遗赠收费标准：
① 按标的额累进计费：20万元以下(含20万)部分1%；20万元至50万元(含)部分0.8%；50万元至200万元(含)部分0.6%；200万元至500万元部分0.5%；500万元至1000万元(含)部分0.4%；超过1000万元部分0.1%。
② 个人普通住宅每平米45元收取；农村的农民自有住宅按每平米30元收取。
证明单方赠与或受赠，确认遗赠效力的，减半计收。5000元(含)以下小额继承免费。
二、赠与费用不多
赠与的方式比较简单，一般需要办理公证，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。
所属费用：3%契税+公证费+0.05%双方合同印花税
虽然赠与时所要缴纳的税费可能比较少。但这套房子如果面临再次转让，则所要缴纳的税费可能要更高。
因为，受赠房屋在再次转让时，不能再核定征收个人所得税，而是需要按照差额(转让收入—住房原值—合理费用—转让过程中缴纳的税金)的20%来征收个所税。
三、买卖
买卖是一种常见也是易操作的过户方式，只需签署买卖协议，随后到当地房屋产权登记部分申请房屋产权转让手续即可。
买卖过户的主要费用由增值税、个人所得税和契税三种。其中房屋满2年免征增值税；满5年且是家庭唯一住房免征个人所得税。
直系亲属房产过户费用包含四种情况，分别需要的税费有：
一、夫妻过户是夫妻之间的房产过户，不需要缴纳税费；
二、继承过户是通过继承的方式过户，也不需要缴纳税费；
三、赠与房产过户，直系亲属间通过赠与的方式过户，这种要缴纳3个点的契税；
四、买卖房产过户，直系亲属买卖房产过户需要缴纳税费有，房屋面积在90平米以下的，只需交契税：房屋价值的1%，首套房屋面积在90-144平米的，需要交契税：房屋价值的1.5%；首套房屋面积在144平米以上的或者二套的，需要交契税：房屋价值的3%。
