南京房产可以过户给家人吗？

青岛亲属房产过户流程有：

1、直系亲属之间的赠与：

第一步：受赠人提交购房资质审核。

第二步：双方签订赠与协议。

第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）。

第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。

直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。

2、非直系亲属之间的赠与

第三步：双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证。

第四步：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记。

3、继承房产流程：

第一步：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

第二部：办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。

房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

需要提交的材料有：

（1）被继承人死亡证明。

（2）办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证。

（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。

（4）办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

把房子转让给子女有三种方式： 

1、继承过户：子女过世的，通过继承的方式将房产过户给父母，继承过户分为遗嘱继承和法定继承两种情况，都是要准备相关的资料，提交给当地房管局审核，房管局审核房源和继承双方的资料，办理过户手续；（这种情况很少出现）

2、赠与过户：子女通过赠与的方式将房产过户给父母，赠与过户要先办理赠与公证，领取赠与公证书，然后提交资料给到房管局，房管局审核资料，评估房产，给出房产的税费清单，受赠双方缴纳税费，提交税费证明，办理过户手续；（此种情况适用于子女房产持有没有超过五年的时间）

3、买卖过户：子女通过普通的亲属买卖过户的方式将房产过户给父母，亲属买卖过户的流程是：网签--递件--交税--办理过户-领取新证。（此种情况适用于子女房产持有超过五年的时间）

兄妹房产赠与过户流程是： 

1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费(公证费收取标准各地有所差别，大多数城市是按照房产价值的2%收取)； 

2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税(印花税已免)； 

3、估价后，需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。

直系亲属房产过户有三种方式，分别是：买卖过户、继承过户和赠与过户，需要的流程是：

一、继承房产过户： 

1、遗嘱继承，产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的，要先进行遗嘱公证，取得继承公证书，然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去琼海房管局办理继承过户手续； 

2、法定继承，按照法定继承的方式办理继承过户，不需要办理继承公证，但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明，以及其他继承人的放弃继承的证明，去房管局申请继承过户，房管局会对房屋进行评估，给出房屋的具体信息，审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。 

二、赠与房产过户： 

1、签订赠与协议书，去公证处办理赠与公证；

2、提交资料给到房管局；

3、房管局审核资料，评估房产，测绘房屋，给出房产的税费清单；

4、受赠双方缴纳税费，领取税费证明；

5、办理过户手续；

6、领取新的房产证。 

三、直系亲属买卖过户： 

1、签订二手房买卖合同，办理网签；

2、递件，提交资料给到不动产登记中心审核；

3、缴费，按照不动产登记中心审核评估意见，缴纳相关税费；

4、办理过户手续；

5、领取新证。