把房子转让给子女要办哪些手续？

答直系亲属过户有三种方式，继承过户，不用交税，但是要产权人过世以后才可以办理；赠与过户和直系亲属买卖过户都是需要缴纳税费的，只是税费的多少问题。

答深圳亲属之间房产过户可以分为赠与过户和买卖过户，如果是直系亲属关系的，房产超过五年的就采用买卖过户，房产没有超过五年的可以采用赠与房产过户，非直系亲属的都是采用买卖过户的方式，因为非直系亲属赠与过户的费用比买卖过户的费用还要高； 一、赠与过户的流程是： 1、办理赠与公证； 2、提交资料给到房管局审核； 3、房管局审核资料，评估房产； 4、缴纳税费，领取税费证明； 5、办理过户手续； 6、领取新的产权证书； 二、买卖过户的流程是： 1、网签：买卖双方签订房管局的买卖合同； 2、卖方如果房子是按揭贷款的，就要申请赎楼，赎楼一般是由自己赎或者找担保公司赎楼，区别就是自己的钱还完或者找担保公司的钱还给利息； 3、买方如果是要按揭的，买方要找银行评估，评估房产的价值，出保函，保证能贷款的金额；如果房子是红本在手和一次性付清的，二、三两步都不需要； 4、注销抵押办理过户，当红本从银行取出来之后买卖双方就可以申请去不动产登记中心办理过户更名； 5、房产证过户好之后，买房就去银行办理抵押，银行把钱给到卖方和卖方的担保公司，过户流程结束。

答朔州直系亲属房产过户的费用跟过户方式有关系，直系亲属之间房产过户只有夫妻之间房产过户是不需要缴纳税费的，其他都是要缴纳税费；房产过户方式有：继承房产过户，直系亲属房产过户通过继承的方式过户给继承人，这种需要被继承人死亡以后才可以办理，过户费用包括，继承公证费用400元，房屋评估费几百元，过户服务费和工本费等一起一两百元；赠与房产过户，需要缴纳契税：房屋评估价格的3%，赠与公证费几百元，房屋评估费几百元，过户服务费，工本费；亲属买卖房产过户，跟普通的房产买卖过户方式一样，需要缴纳：个税，房屋过户价1%，满五唯一的房子不用交，增值税：房屋利润的5.6%，满五年的房子不用交；契税：1%，首套面积小于90平的；1.5%首套面积超过90平或者二套的。

答南宁亲属之间买卖房子是需要交税的。

答

深圳直系亲属房产过户分为三种方式，分别是，继承、赠与和买卖，分别需要的流程是：

一、继承过户

房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

1. 办理继承公证

继承公证需要带两个证明和两个证件

1.1 到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

1.2 到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；

1.3 继承人的身份证明；

1.4 被继承的房产证或其他证明文件。

1.5 遗嘱及遗赠抚养协议原件（遗嘱或遗赠）

如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

2. 到不动产登记中心填写递交资料

填写不动产登记申请审批表

申请人身份证明

房屋所有权证

继承权公证书或接受遗赠公证书或法院生效法律文书

契税完税或减免税凭证（遗赠）

3. 拿新房本（最快当天下房本儿）

二、赠与过户

房产赠与是指，一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与的双方当事人应订立书面合同。

注：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与直系亲属免征个人所得税和增值税，需缴纳契税和印花税。

三、买卖过户

直系亲属之间以买卖方式过户房产，虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。