父女之间房产过户的方式有三种，要根据房子的情况选择过户的方式，分别是：
1、继承房产过户，不需要交税费，但是要在产权人过世以后才可以办理过户手续；
2、赠与房产过户，如果产权人房产没有超过五年的，就采用赠与的方式，赠与过户只需要缴纳房产评估价格3%的契税；
3、直系亲属买卖过户，如果产权人房子持有超过了五年的，就采用直系亲属买卖过户的方式，直系亲属买卖过户只需要缴纳房产证原房本价格1-3%的契税，具体的要看房产证的面积和过户对方明细房产数量。
父女之间房产过户属于直系亲属之间房产过户，直系亲属间房产过户的方式有3种方式，一是赠与过户，二是继承过户，三是买卖过户。赠与和买卖是生前办理的，继承是身后才能办理的。
一、赠与过户； 直系亲属间无偿赠与房产，免交1%的个人所得税和5.6%的增值税，需要交契税。赠与过户和买卖过户不同，买卖过户可以享受契税优惠，赠与过户则不行，直接缴纳3%的契税，不看房屋套数，也不看面积。根据城市不同，赠与过户还可能需要赠与公证书，公证书的收费标准不同，这个需要自行去了解，一般为评估价的1.5%以下。
二、继承过户； 继承过户免交契税、个税和增值税，不需要缴纳过户税费。根据城市不同，部分城市继承过户需要继承公证书，公证书同样会产生相应的费用。有些继承公证书的收费标准达到了评估价的2%，算是挺高的。这里还需要提醒大家，如果想要继承父母的房产，那么一定要在生前立遗嘱，这样能省下很多麻烦事。没有遗嘱，就会出现法定继承的情况，有继承权的人都会分到相应的份额，就算是独生子女，也需要有继承权的人放弃继承，才能继承房产。
三、买卖过户； 买卖过户是很多人没有想到的方式，很多人潜意识认为买卖过户会花很多钱，而且本身就是父母的房产过户给子女，用买卖过户也感觉不太合理。 如果过户的房产契税票日期或产权证登记日期满了两年时间，买卖过户免交5.6%的增值税，只需交契税和个人所得税。
父母的房产在转让给子女时，大多房龄较长，基本上都满足满两年的条件，就算没满两年，也可以等到满两年再过户。买卖过户享受契税优惠，子女为首套房或二套房，房屋面积90平及以下，契税为1%，房屋面积90平以上，首套房为1.5%，二套房为2%，子女为三套房及以上，不看房屋面积，契税为3%。大部分情况下，子女都是首套房或二套房，这样契税最低为1%，最高好2%，加上1%的个人所得税，总税率为2%-3%。
通过上面费用的对比，继承过户的费用是最少的，由于赠与过户的3%契税是免不了的，所以大部分情况下，买卖过户的费用低于赠与过户。所以赠与过户在3种过户方式中，并没有什么优势。除了上面过户时产生的费用，再说说子女未来想要转让这套房屋时产生的费用。
父女之间房产过户有三种过户方式：
亲属买卖过户、赠与房产过户、继承房产过户、三种方式使用的情形各有不同，税费也有很大的差别，至于哪一种方式最省钱，还是要看具体情况：
继承房产过户，条件是父亲要去世之后才可以办理过户给自己的女儿，这种方式是最省钱的，但是需要满足这个前提条件；
赠与房产过户，赠与房产过户至要父亲和女儿签订赠与协议，然后办理赠与公证，就可以带着赠与公证书去办理房产过户手续，这种过户是需要交房屋评估价的契税3%；
亲属买卖过户亲属买卖过户时跟普通房产买卖是一样的，房子没有满五年的就要交增值税和个税，以及契税，契税也是按照房子的面积和女儿名下房产的数量来确定的，只是提供直系亲属关系证明就可以申请税费减免，就是交税可以按照房产证上的价格缴纳税费。
杭州直系亲属房产过户有三种方式，分别需要的手续和费用是：
一、继承过户
继承过户指的是直系亲属过世后的一种过户方式。房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤，免缴契税。
1、办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证，免得多走冤枉路。
2、继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。
3、办理完继承权的公证， 就可以带着继承权公证书的原件、 继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、 继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。涉及的登记费用一般在百元左右。
赠与是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。
1、 赠与人及受赠人到公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同。
2、 向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税（免营业税），再由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税。
3、 上述手续办理完毕后凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。
综合算下来赠与过户的费用在房产评估价值的4%左右。
三、买卖过户
买卖过户就是正常的二手房交易，按照二手房正常的流程进行。
现在二手房需要缴纳个税、契税、增值税，不满两年需要缴纳5.5%的增值税，如果房产满两年可以免增值税，需要缴纳契税和个税。如果房产是直系亲属家庭唯一住房且满五年，还可以免个税只需要缴纳契税。
契税根据实际情况有所优惠，现在买方首套房90平以下契税1%，90平以上契税1.5%；二套房90平以下契税1%，90平以上契税2%；三套房及以上不看面积3%。
买卖过户一般选择满两年后再买卖过户，如果按照契税最高3%计算，加上1%的个税总费用一般为房产评估价4%的税费。
深圳房产转给子女有三种方式，分别的条件和流程是：
1、赠与房产过户：
适用于条件：父母房产购买没有满五年的情况；
父母直接把名下的房产赠与给儿女，不过这样操作会需要缴纳房屋总价的3%的一个契税，这里我们就以房屋总价100万来计算，所以你需要缴纳3万的一个契税才能完成过户。当然了，办理赠予还会有公证费、印花税等费用，不过这个金额不多，就忽略不计了；
2、继承房产过户：
使用条件：父母过世以后；
房产继承过户费用也是比较低的，主要就是需要加纳手续费、登记费、房产证工本费、印花税等，这些加起来也没多少，基本上就可以忽略不计了。所以从价格上来看，好像比第一种更加划算。
3、买卖房产过户：
使用条件：父母房产购买超过五年的情况；
就是和正常交易一样，从父母手中购买获得房屋所有权，对于这种操作，如果是首套房，小于90坪，则是收取1%的契税，如果是大于90的收取1.5%，如果不是首套房，则是90坪一下1%契税，90坪以上3%契税，不过因为是交易，手续稍微复杂一点，价格在前两者中看起来出于中等价位。
深圳房子过户给家人有四种情况，分别的流程是：
一、夫妻房产过户： 夫妻房产过户，如果是夫妻婚内房产过户，有贷款的不能办理过户，红本在手的房产只需要夫妻双方一同带上自己的身份证，户口本，房产证，结婚证一同去房产所在的不动产登记中心现场办理过户就可以了； 如果是夫妻离婚后的房产过户，有贷款的房子，需要先办理赎楼，将抵押的房产证从银行赎出来，然后再去办理过户手续；如果是红在手的房子，只需要夫妻双方一同去房产所在的不动产登记中心办理就可以了，所需资料有：双方身份证，户口本，房产证，离婚证，离婚协议书。
二、继承房产过户：
1、遗嘱继承，产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的，要先进行遗嘱公证，取得继承公证书，然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去琼海房管局办理继承过户手续；
2、法定继承，按照法定继承的方式办理继承过户，不需要办理继承公证，但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明，以及其他继承人的放弃继承的证明，去房管局申请继承过户，房管局会对房屋进行评估，给出房屋的具体信息，审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。
三、赠与房产过户：
1、签订赠与协议书，去公证处办理赠与公证；
2、提交资料给到房管局；
3、房管局审核资料，评估房产，测绘房屋，给出房产的税费清单；
4、受赠双方缴纳税费，领取税费证明；
5、办理过户手续；
6、领取新的房产证。
四、直系亲属买卖过户：
1、签订二手房买卖合同，办理网签；
2、递件，提交资料给到不动产登记中心审核；
3、缴费，按照不动产登记中心审核评估意见，缴纳相关税费；
4、办理过户手续；
5、领取新证。
