苏州房产证加名字手续：
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1、带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3、办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
二、有贷款房产证加名字
1、先去银行办理抵押手续变更;
2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字
情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
苏州房产证加名字需要的手续包含：
1、房屋有贷款。
假如房地产有贷款的情形下，要想加另一半的名称，那么就务必征求抵押权人的允许即可加名称，而一般抵押权人是不容易允许的，因此操作实务实际操作中是结清贷款后才可加名称。由于如今买一套房价格很高，因此有买房者会挑选贷款购房，那样按月还贷款买房工作压力会非常小。
2、房屋无贷款。
如果是并没有贷款的房屋，那状况就需要简洁一些，只需是在自身户下的房地产，彼此就可以携带相关资料至行政服务中心房管所窗口申请办理就可以，需要的花费一般也不会过多。
3、房屋无房产证。
房屋未获得房产证的状况要分几类，大家要分清晰状况做解决，假如房屋处在还贷款期内，那么就需要先结清贷款，取得房屋的详细产权才可加上名称;要是没有贷款，申请办理下去就简洁多了，只需要将要想再加上的名称加上到买卖协议上，随后凭新的买卖协议、税票、发票等原材料至有关部门申请办理房产证就可以。
父母健在房产过户有两种方式：
一、赠与房产过户，直系亲属间通过赠与的方式过户，这种要缴纳3个点的契税；（适用于父母房产持有没有超过五年的情况） ;
二、买卖房产过户，直系亲属买卖房产过户需要缴纳税费有，房屋面积在90平米以下的，只需交契税：房屋价值的1%，首套房屋面积在90-144平米的，需要交契税：房屋价值的1.5%；首套房屋面积在144平米以上的或者二套的，需要交契税：房屋价值的3%；提供直系关系证明，缴纳税费基数还可以按照原房产证房本价格缴纳。（适用于父母房产持有超过了五年的情况）
珠海直系亲属房产过户有两种过户方式，分别的税费是：
一、赠予（费率明细及再出售）
1、契税 3%
2、公证费 1%---2%
3、评估费0.25%---0.5%
第一次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。
二、买卖（费用如下）
1、增值税5.6%（满两年免）
2、契税90平以下按1%计算
3、个税1%或差额的20%
4、登记费80元。
深圳房子过户给亲属要看是直系亲属还是非直系亲属，如果是非直系亲属，就采用普通的买卖过户是最省钱的，如果是直系亲属可以有两种情况：
1、房子没有满五年的，就采用赠与过户，赠与过户需要缴纳的税费有：评估费，房子评估价格的5‰，契税，房屋评估价格的3%，过户服务费：6元/平方米；
2、房子满了五年的，就采用直系亲属买卖过户，亲属买卖过户的费用有：契税，房子房本价格的1-3%，90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%)；别墅等非普通住宅(销售价的4%)；房屋过户费：6元/平方米，如果提供直系亲属关系，还可以按照房子原房本价格过户。
上海亲属之间房屋过户是有优惠的，也相当于是打折；
1、近亲属的范围界定
近亲属，包括了配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。
2、什么情况下，会免征个税？
免征个税的情况，包括两个必要条件：
过户双方当事人之间是近亲属关系。
采取的是生前“无偿赠与”的过户方式。
