法拍房需要的税费有：
1、主体税种：契税+个人所得税+增值税；
契税：要根据房子情况和买方情况分为1%、1.5%、3%三种税率；
首套房房屋面积小于90平米契税1%；大于90平米契税1.5%。
二套房房屋面积小于90平米契税1%；大于90平米契税2%。
三套及以上房屋契税3%
个税：满五年唯一住房可减免，其他需缴纳差额部分20%或购房总价3%；
营业税：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。
土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。如果产权人是公司那么税费区间非常大，少的只有几千甚至没有，多的甚至税比起拍价还高。
不是所有的税费都要交，有些税还可以减免，要根据实际某套房源的情况和卖方、买方的情况来确定是不是要交这个税，且实际情况税率也不一样。
2、费用：登记费、按揭服务费、担保费、评估费、公证费等；
3、 其他费用；
该房产权前业主拖欠的物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线费等欠费，这种情况竞买公告都会显示，买卖房屋产生的相关税费均由买受人承担。
租厂房没有满期租金不退可以采用以下方式：
1、首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理；
2、可以报警，警察可以进行调解；
3、协商解决不了的,可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。
