北京子女赠与父母房产属于直系亲属房产赠与过户，这种需要的费用有：
1、契税 3%;
2、公证费 1%---2%;
3、评估费0.25%---0.5%;
第一次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。
找私人买商铺需要承担的费用有：
1、增值税；
（1）自建房屋，全额价款÷1.05×5%；
（2）非自建房屋，差额价款÷1.05×5%；
2、城建税、教育费附加、地方教育费附加=增值税×（7%+3%+2%）；
3、个人所得税=价款÷1.05×1%；
4、契税=价款÷1.05×4%；
5、印花税=价款×0.05%；
6、土地增值税=价款÷1.05×5%（注意：符合要求的核实征收，详见土地增值税计算方法）；
综上所述，个人转让商业门市的综合税负大约为15.65%。
