昆明二手房中介费收费有三个收费标准：
1、以贝壳为首的全国连锁平台，中介费用要2-3%，门店多，费用高，中介费用相对比较高一点；
2、当地的中介门店，中介费用可以做到1.5-2%，个体户门店，费用相对较低；
3、网络门店，可以省去门店和大量中介人员的费用，中介费可以做到0.5-1.5%，网络平台相对门店费用就是可以做到很便宜，就像淘宝和实体门店一样，典型代表：房飞布APP，规定发布委托方，中介费用不超过0.5%，全网最省中介费的新模式!
40年商业房产过户怎么缴税包含：
1、房屋交易手续费； 房屋买卖，按成交价总额的2.5%收取。新建商品房交易手续费，按成交价的0.5%交纳，买卖双方各负担一半。(各个地方可能有不同的收费标准)
2、契税； 契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 卖方需缴纳契税： 不满两年(无论是否唯一)6.6%； 满两年不满五年(无论是否唯一)1%； 满五年唯一住房免税； 满五年不唯一住房1%； 买方需缴纳契税： 购买90平以下房产的1%； 购买90平以上房产的(唯一住房)1.5%； 购买90平以上房产的(不唯一住房)2%；
3、房屋评估费； 房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额；
4、房屋所有权登记费； 房屋所有权登记费是对住房统一按套收取，房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。住房登记收费标准为每件80元。
