直系亲属房子买卖过户需要的手续有：
1、携带相关资料
准备夫妻双方的身份证和户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申请。如买卖双方属于共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。带着夫妻双方身份证，户口本，《土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》资料到交易所排队等待处理，立契过户时买卖夫妻双方都要在场。
2、等待审核
当买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。
3、缴纳税费
接下来买卖双方前往房管局进行税费的缴纳，比如交易手续费、个人所得税、土地*、所有权登记费等，依法缴纳。
4、领取房产证
带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。
赠与房产过户需要的材料有：
直系亲属赠与所需资料:
1、产权证(国土证、地址变更有则提供)；
2、身份证(赠与方和受赠方)；
3、赠与公证书/赠与合同及亲属关系证明(户口簿/派出所或公安局开具的亲属关系证明)；
注：直系赠与换证时无需购房资质，再次出售判断是否满两年看原产权取得的时间；
非直系亲属赠与所需资料:
1、产权证(国土证、地址变更有则提供)；
2、身份证(赠与方和受赠方)；
3、赠与公证书/赠与合同；
4、查档资料；
非直系赠与受限购和限售政策限制，再次出售判注断满两年的时间看赠与换证后契税票填发时间或不动产登记时间(孰先原则)。
