贷款买房房产证抵押在银行的原因：
银行会担心买房的人拿房产证去做其他的贷款，这样就会给银行的利益造成一定的损失，目前市场上有很多的小额贷款公司都是可以做房产的二次抵押的，简单的来说，就是买房人用按揭房剩下的贷款额度，再次作为抵押。除了贷款公司能操作之外，现在很多高利贷的公司也可以，你只需要把房产证压在他们那里，就能够给你放款，万一你借钱之后还不了了，那你的房产就会面临被低价甩卖的风险，这样也会影响到银行的利益。所以，银行为了防止业主拿着自己的房产证去做二押，或者是民间借贷，一般会要求直接把房产证抵押在银行，等到你还清贷款了才还给你。
没房产证的房子不能抵押贷款。住房抵押贷款以所购住房作为抵押或质押，贷款人必须提供明确的所有权证明。没有房产证的房子做抵押，抵押合同成立不生效，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。
《中华人民共和国担保法》第三十七条，不得设定抵押的财产，下列财产不得抵押：
（一）土地所有权：
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；
（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）依法不得抵押的其他财产。
