阳新商铺买卖产生的费用包含:
1、买家支付:
(1)房地产交易手续费:5元平方米为普通住宅,非普通住宅为11元平方米.(2)房屋登记费:550元本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。(3)权证印花税:5元。(4)印花税:0.05% (5)契税:交易价(或评估价)×0.04。
2、卖家支付:
(1)房地产交易手续费3元平方米。(2)印花税:房屋产价的0.0005。(3)土地增值税:可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计0.05)-有关税金]×适用税率。
已有房产证办理房产抵押贷款流程是:
1、 联系房产评估机构对所抵押的房产进行评估,取得评估机构所出具的《房产评估报告》;
2、 借款人夫妻双方(已婚情况)至银行递交材料,并签订房产抵押合同;
3、 材料审核无异议,借款人与银行签订借款合同;
4、 银行审核,通过后放款;
5、 借款偿还完毕后,开具结清证明,取回房产证。