查房产证抵押贷款的方法:
1、网上查询。如果要确定房子是否有被抵押的话,那么可以点击当地房产局的官网进行查询,查询的时候需要输入房屋产权人姓名、产权证号等等。不过一般只有部分城市有开通网上查询功能,查询人先要确定清楚自己所在城市是否有开通网上查询功能。房屋抵押贷款。
2、房产局查询。如果要确定房子是否有被抵押的话,那么可以携带自己的身份证原件和房产证前往当地房产局的大厅窗口或者是档案馆进行查询。一般情况下,房管局对于各个房屋交易的详细情况以及抵押情况等都会做详细的备案登记的。
3、看他项权证,如果房子被抵押,上面都会有抵押盖章的。
卖新房中介仅仅只要带看下即可,后续的事都有开发商的人做,只要客户签约交了钱,那就等收钱,不像二手房不单要带看,还要撮合谈价、签约、申请贷款、过户、交房等都需要服务跟踪,麻烦又少钱;
所以在买新房的时候一定要记得跟中介谈返佣的事情,同样的价格,还可以返回几个点,这个是开发商给中介的,有些中介为了成交会把一部分返还给开户,如果你不谈房子价格也不对低。