新疆人在广州租房需要办理的手续有：
一是，租借双方签合同，产生定金或租金，押金；
二是，双方互留对方复印件资料，承租方留房东的身份证，房产证复印件，租借方留承租方的身份证复印件；
三是，检查室内家具、电器，设备设备的数量、新旧及运用情况；
四是，抄表底数字，包括电表数(预付费插卡电表则需记清结余金额，合同停止时清算)，水表数，燃气表数；合同签定以前，表底数产生的费用由租借方承担，今后产生的费用由承租方承担；
五是，移送房子钥匙，门禁卡，车位等，假如需要的话，租借方带承租方到物业登个记，管理严格的话，还需到当地派出所，居委会挂号。
租房需要注意的事项有：
1、租房时一定要注意房子是否为转租
可以让房东出示三证（房屋所有权证、契证、土地证），证件齐全是出租方合法出租，与承租方建立房屋租赁关系的法律基础。
无法提供出租房屋的房产三证无法证明其对该房屋拥有合法的处分、收益的权利。这样就该问清楚房源是否是从房东处承租过来的，房屋转租需要房东提供同意转租的书面声明，否则未经房东允许擅自转租，转租合同是无效的。
2、哪些房子不能租？
违章建筑的房子：房东都没有实际的产权证明，甚至房子还会收到强拆令，这种房子无法保障承租人的权益；
抵押出去的房子：产权不是房东一个人所有，而是与他人共有，如果将房子出租，需要经过全体产权人的同意，也就是说要经过抵押人的同意；
未经综合验收的新建房屋：安全性无法保障；
二房东转租：未经原房东允许，二房东为收取不正当收入，将房子租下来后转租给他人赚差价的房子不能租。
3、房东要卖房子，租期未到怎么办？
房东在租赁期间要卖房子，按照法律应当先告知租客，租客有购房的优先权。如果租客不想买房东的房子，租期续存期间，即便房子的产权已经转移给他人，新房东也无权把你赶出去。因为法律规定“买卖不破租赁”。
4、承租人能提前退租吗？如果提前退租，应当提前多长时间通知出租人？
如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限内通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。
5、如果承租人想要续租又没有签合同怎么办呢？
承租人续租期间没有签合同，就相当于没有了法律限制，房东随时都可以要求你搬出去。但是如果跟房东达成续租协议，还是按原租赁合同进行，如果需要搬家解除合同，则应该提前至少一个月告知房东。
6、房屋权有争议，可以要求退租
假如在租房期间，房子所有权有争议，或者房东因为被诉讼，房屋被查封甚至拍卖的，这种情况下是可以要求退租的。
房子抵押贷款和按揭贷款的区别：
首先，用途不一样，房产抵押贷款是指借款人用名下的房子作抵押申请贷款，获得的款项可以用于购车、旅游、装修、留学等正规消费用途；而住房按揭贷款是指银行向借款人发放的用于购买自住住房的贷款。说简单点，房屋抵押贷款主要是作消费或经营之用；而住房按揭贷款主要是供借款人买房。
其次，成本不一样，相对房产抵押贷款来说，住房按揭贷款利率要低一些，而且若借款人资质较好，还能享受折扣优惠，即使利率上浮，上浮幅度也没有房屋抵押贷款利率多。
再者，期限不一样，据悉，房产抵押贷款最长期限为十年，而住房按揭贷款最长期限可达三十年。
