湖南买商铺办理不动产证需要的费用包含：
1、出售方：
增值税=交易总价/（1+5%）*5%；
城建税=应交增值税*7%；
教育附加=应交增值税*3%；
地方附加=应交增值税*2%；
所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）*20%；
2、购买方：
契税=总交易价/（1+5%）*4%；
3、双方各缴纳印花税：
总交易价的万分之五。
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