南京房产过户的具体流程：
一、确认产权。为避免出现产权纠纷，需要确保房子的产权却是属于卖方，如果是通过中介公司交易的话，可以前去房产交易所调查该房产的档案，查看该业主的身份证、购房发票、房产证等资料，确保产权不存在争议。
二、签订买卖合同，交付定金，但定金并不是直接交到房主手里的，而是交给中介公司保管。
三、拿到购房合同后，带上身份证等个人资料，向银行申请购房贷款。
四、先交付首付款，然而填写银行贷款申请表，由银行进行审批。
五、银行审批通过之后，前往房产交易管理所办理过户手续，正式过户之前，查看中介公司是否将定金交到了业主的手中。
六、房屋过户手续办完后，将获得房产证，不过房产证需立即交于银行工作人员，作为贷款抵押，也就是在还完代开年前，房子都抵押给银行。 七、银行正式放款，直接转给业主。购房者按照正常程序，每月按时还房贷。
重庆租房靠谱的几款网站：
这个软件相对普通软件不一样，普通的租房软件很多都是需要中介发布房源，房东和租客很难对接，这个平台可以让房东直接免费发布房源，租客也可以发布租房需求，让承租方双自己对接；
租房自己对接，没有中间商，免中介费；
二、58同城-分类信息网站
上面可以找到各种各样的房源信息，公寓、民宿、不过没有将中介房源独立分类；除了房子，在上面也可以找到招聘、本地服务之类的信息，总之来说就是应有尽有；
说到房源信息，上面的房源种类很多，所以不可避免就会找到一些已经租出去的房源，或者是地址、图片、与实际房源不符，用于引流的
这种情况也是可以避免的，就是尽量选择最新发布的个人房源，然后直接对话问对方有不有符合你需求的房子，然后直接联系出租方就行，让他给你发真实房源信息；
三、 豆瓣 - 租房小组
这个相信找房转租的小伙伴应该都使用过，因为上面有时候一不注意就找到了房东直租，或者是转租了好久都转租不出去，发到豆瓣一下子就转了
这个里面有很大的运气成分，你需要不断的每时每刻顶帖，让你的帖子保持在尽可能前面，或者跟小组组长能争取到一个置顶的名额，那可太省事了；
如果你是抱着找房一定要找房东直租去豆瓣的话，那劝你碰碰运气就行了，因为豆瓣早已经沦陷了，只要注册个账号都能发帖，鱼龙混杂，真假难辨；
需要警惕一些假房源和假的招室友，特别是租金便宜或者免租金的，这类一般是骗子骗你加微信或者是想找女生以性换租的；
四、 闲鱼 - 二手闲置
闲鱼的话，可以筛选整租、合租、品牌公寓等信息。点进详情页包含了房型、租金、位置、面积以及图片等关键信息；
但是一个做中介的朋友说的是，直接透过端口批量发房源，只要图片吸引、租金偏低，就会有一堆人来联系，然后加了微信再给对方发真实的房源，尽量能约去带看；
所以在上面挑选房源的话，最好直接线上沟通，不要加微信，一是防止遇到骗你加微信的骗子（有那种专门加微信的，加了你就把你拉群，然后获利），二是防止对方是假的房源信息，直接线上沟通，如果遇到假的，还能直接举报，加了微信就没办法投诉了，还浪费了时间。
