宁波满五唯一和满二唯一的区别有：
1、满五唯一，不用交纳个人所得税和增值税，而满二可以免征增值税，但是普通住宅无论是否唯一，只要满两年就可免征增值税。而满五不唯一的话，只是不需要缴纳增值税，个人所得税还是需要交纳的；
2、房子满五年是以房产证或契税票的日期孰先的原则进行计算的，有，也就是说，契税证和房产证的日期都看，谁先满五年就算满五年，在进行交易的时候，就可以享受相应的税费减免政策；
4、根据国税发〔2005〕89号中第三条第四款的规定：个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间；
5、其中所规定的“契税完税证明上注明的时间”指的是契税完税证明上注明的填发日期。纳税人在进行申报的时候，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的话，是按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。
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