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匿名网友
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苍南县二手房买卖过户需要什么手续?
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苍南县二手房买卖过户需要的手续是: 1、出售咨询; 出售双方可以进行沟通,卖方把身份证、房产证以及其它相关证件准备最好,买方要对于房间的产权和具体情况进行了解。 2、实地看房子; 出售双方确定最好一个时间,然后到实地去看房,买方会按照自己的需求,对于房间情况、旁边环境、小区情况等进行考察。还会查询卖方提供的相关证件,明确自己的购买意向。 3、签订合同; 如果买方确定购买的情况下有,双方就可以进行出售合同签订。双方经过协商,对于房间的位置、产权情况、成交费用、交付时间、产权办理等协商一致以后,买方给卖方支付首付款,签订一式三份的出售合同。 4、签订贷款合同; 买方提供身份证、收入证明、出售合同、担保书等资料提交给银行,然后银行和买方签订抵押贷款合同,办理房产抵押登记和公证,在约定的时间内把资金划入买方账户。 5、缴税过户; 双方向房地产相关部门指出过户申请,根据相关规范进行缴费契税、个税、增值税等税费。相关部门接受申请,检验相关证件,如果符合流程的话才能申办过户手续,不符合会被拒绝申请,以后就阻止出售。 6、领取房产证; 双方办理产权变更登记以后,资料会被提交到发证部门,买方可以凭通知单到发证部门领取新的房产证。
2021-06-08 15:20:22
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