商洛卖房中介费一般都是怎么收取的？

答

昆山父母房产过户给子女有三种方式，具体采用哪种方式要看具体的情况：

1、继承

继承过户就是父母离世后，房产作为遗产过户给孩子，这种方式过户，不需要缴纳税费，只需要缴纳房产证登记费和公证费，这些费用加起来也就几千元不等，但是以后子女买卖的时候要交20%个人所得税。

2、赠与

我国税法规定，契税的税率为3%-5%，而我们现在买房享受的1%-2%的契税税率其实是国家给予的购房契税优惠政策但这仅仅是针对房产买卖的，房产赠与不能享受该优惠，赠与房产的话，要按照3%的税率计算，此外，还要缴纳一定的公证费和房产评估费等费用，这些费用计算下来可能要达到总房价的4%-5%，也是一笔不小的开支，等以后再卖房子需要缴纳20%个人所得税。

3、买卖

买卖过户是按照正常的二手房交易流程来操作的，房产证满两年之后可以免征房价5.3%的增值税。如果房产证满五年且是父母唯一住房的话可以免征1%的个税，这些费用都免除之后，就只需要缴纳1%——2%的契税，而且以后卖房子不需要缴纳20%的个人所得税。相对于以上三种方式，最后一种，买卖方式过户是最划算的。如果是继承那有没有办法不交20%的个人所得税，答案是有，过户以后如果房产证够五年，且该房产为继承人的唯一住房时，则可以免征20%个人所得税。

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答仁怀市申请廉租房的条件是： １、请求人及一起请求的家庭成员具有本市乡镇户籍，并在本市作业或寓居； ２、家庭年人均可支配收入、家庭资产净值契合政府发布的规范； ３、无自有产权住宅，或现自有产权住宅人均寓居面积低于１０平方米； ４、未享受过以下购房优惠方针： （１）按房改成本价或规范采购公有住宅； （２）采购解困房、安居房、经济适用住宅； （３）参与单位内部集资建房； （４）履行侨房方针专用房； （５）拆迁安顿新社区住宅； （６）政府供给的别的购房优惠方针。 ５、请求人及一起请求的家庭成员在请求之日前５年内没有采购或出售过房产。