杭州满五年不唯一的房子办理过户手续需要缴纳的税费有：
出售房子时，满五不唯一需要交20%的税款；
出售房子时，在“满五不唯一”的情况下，主要涉及的就是个税的计算。“满五不唯一”由于不能满足免征个人所得税的要求，需要缴纳20%的个税；
应纳税额=（不含增值税的收入额-财产原值-合理费用）*20%。
房子过户给子女有三种过户方式，有贷款的房子过户给子女，需要先还清贷款，还清贷款有两种方式：一种是自己出钱还清；二种是找担保机构还清贷款；自己出钱还清就不需要费用，如果找担保公司赎楼就需要费用；还清贷款之后就需要办理过户手续，过户需要的费用根据过户的方式不一样，税费也不一样，具体是：
一、赠予（费率明细及再出售）
1、契税 3%
2、公证费 1%---2%
3、评估费0.25%---0.5%
第一次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。
二、买卖（费用如下）
1、增值税5.6%（满两年免）
2、契税90平以下按1%计算
3、个税1%或差额的20%
4、登记费80元
三、继承
一、继承房产过户费用：
1、公证费 40元/平米*产权证面积
2、继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
