公寓房产税和住宅房产税一定是公寓房产税要高的，一般买公寓房和买住宅房两者之间的区别是：
住宅：1%-3%契税，看房屋年限是否满五唯一 及个人所得税；
公寓：4%契税 ，主要交易税包含个人所得税及土地增值税。
