房产中介淘客户的方法：
1、网络获客：安居客户，搜房网，幸福里，苏房网，58同城，本地自媒体；我爱我家官网，贝壳找房，诸葛找房等；
2、驻守获客：社区门口，超市门口，学校门口，新房售楼处门口，人流量大路口等；
3、转介绍获客：朋友介绍，亲戚介绍，老客户介绍，朋友圈介绍等；
4、电话获客：物业名单，获客宝，售楼处名单，公司客户库，盲打等；
5、短视频获客：抖音，快手等。
武汉买卖房需要缴纳的税费是：
一、契税：缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；
二、增值税：缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税； 营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方； 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；
三、个人所得税：缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；
四、印花税：缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；
五、测绘费：测绘费缴纳人：买方； 缴纳费用：1.36元/平方米； 六、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方。
