杭州满五年不唯一的房子办理过户手续需要缴纳的税费有：
出售房子时，满五不唯一需要交20%的税款；
出售房子时，在“满五不唯一”的情况下，主要涉及的就是个税的计算。“满五不唯一”由于不能满足免征个人所得税的要求，需要缴纳20%的个税；
应纳税额=（不含增值税的收入额-财产原值-合理费用）*20%。
