取新房产证需要的手续有：
1、确定开发商已进行初始登记：通常情况下，在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询；
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》：申请表填写之后需要开发商签字盖章；
3、拿测绘图(表)：可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘；
4、领取相关文件：包括购房合同，房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章；
5、缴纳公共维修基金、契税：:公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收。缴纳凭证必须保存好，一旦遗失会影响获得房产证；
6、提交申请材料；
7、按照规定时间领取房产证：保存好管理部门给的领取房产证的通知书，并按规定时间领取。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
上海房屋抵押贷款需要的条件是：
1、房产抵押贷款能贷需要年龄在18－65周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人）。一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70％（部分银行可能会有所增加）。房屋抵押贷款的期限一般为1年－10年（少数银行对与客户长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁）。
2、房龄在30年内（少数银行可做35年内、多数有备用房更容易审批）。抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10％－20％。有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍）。个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）。
3、房产抵押贷款能贷款目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。
上海房屋抵押贷款需要的手续是：
一、是选择一家合适的银行。比如我们想办理农户贷款，最好选择农户贷款有优势的银行，这样可以办理更加丰富的产品。
二、是提交银行所需的贷款资料。比如身份证、银行卡、申请表、个人收入证明、征信授权书等等，等等银行审批。
三、是办理抵押登记手续。在银行贷款批复之后，先签订借款合同，再去抵押登记中心办理抵押登记手续，成功之后等待银行放款。
四、是进入还款流程，按照合同约定按季度、按月或者一次性还本付息进行还款，注意千万不能逾期，否则银行会降低我们的信用评分的。
