上海二手房过户买卖双方需要准备的材料有：
1、买方需要携带的证件资料：
(1)若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;
(2)若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明;
(3)若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本;
2、卖方需要携带的证件资料：
(1)卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，(家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本);
(2)如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。
不通过房屋中介买房理论上是可以便宜一些的；
首先，不通过房屋中介买房可以省去中介费用。房屋中介在房屋交易中会收取一定比例的中介费，这个费用通常是按照房屋成交价的百分比来计算的，一般在1%~3%之间。如果房屋成交价较高，中介费用也会相应增加。因此，不通过房屋中介买房可以省下这笔费用，从而降低购房成本。
其次，不通过房屋中介买房可以更直接地与卖家沟通。通过房屋中介，买家和卖家之间的沟通可能会受到中介的干扰或影响，中介可能会为了自己的利益而隐瞒一些信息或者对房屋的状况进行夸大或缩小。而直接与卖家沟通，可以更直接地了解房屋的真实情况，包括房屋的装修情况、历史维修记录、物业管理等等，从而更好地把握房屋的价值和潜在风险。
