二手公寓过户税费有：
1、契税；
契税：（过户价—登记价） 3%；
2、 增值税
增值税：（过户价-登记价 ）5.6%；
3、个人所得税:
--买卖取得：过户价 1%；
--通过继承、赠与获得： 过户价 20%；
4、土地增值税；
土地增值税计算较为麻烦，跟进土地增值金额，分为30%、40%、50%和60%；
5、其他税费；
印花税：过户价 0.01%；
交易手续费：过户价 0.05%；
登记费：550。
100万房子过户费用：
买家费用：
1、契税：面积在144平米以上，需要缴费房价的3%的契税，也就是3万元。90平米以下的首套房，需要缴费房价的1%的契税，也就是1万元。面积在90到144平方米，需要缴费房价的1.5%的契税，也就是1.5万元。
2、房间出售服务费 住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。
3、房屋产权登记费 住宅80元/套，如需要怎家庭共有产权证每本费用为10元。非住宅为550元/套。
4、贷款抵押登记费 房间需要补办抵押登记的，每套费用为80元。
卖家费用 :
1、出售服务费 住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。
2、营业税 营业税通常按照房间总价*营业税税率5.6%征收，如果房间购买了超过2年以上则免收取营业税。因此100万元的房间未满2年的话需要缴营业税5.6万元。
3、个人所得税 个人所得税通常按照房间总价*1%征收，如果该房间的为满5年以上且为个人唯一住宅，则免收所得税。
惠州买房便宜的价格各区都有，建议参考：
惠城：本地人买惠城居多，为惠州市中心，优势是配套相对成熟，劣势是离深圳相对较远，深圳辐射带动影响有限，约90公里一个小时五十分钟的高速车程，规划有深惠城际 投资价值2颗星。均价1.4万；
仲恺：仲恺为产业区 距离深圳约80公里 一个小时35分钟车程 离深圳市区规划有深惠城际 ，仲恺需转乘 途经东莞 新墟终点进深圳市区 仲恺出发全程约一个半小时 适合公司企业搬到惠城仲恺人员购买 投资价值3颗星 均价1.1万；
惠阳：惠阳紧挨着深圳龙岗和坪山区，到深圳市区约50公里一小时车程，到龙岗坪山不用走高速 约20-30分钟可到达龙岗 坪山中心 开发强度较低，有惠州南站高铁站，规划有14号线 1号线 投资价值4颗星 均价1.3万；
大亚湾：挨着深圳坪山，到深圳市区约50公里一小时车程 南坪快速通车后缩短至约40分钟 45公里 规划有16号线 14号线 深大城轨 投资价值5颗星 均价1.4万；
博罗县：博罗县紧挨着东莞和广州增城，面积大，本地人居多，在广州增城或者东莞石龙或者桥头附近工作的可考虑，规划有赣深高铁，修通到深圳约40分钟 2023年左右通车到深圳市区100公里，约一小时四十分钟 均价8500 ；
龙门县：龙门县 距离深圳160公里 主要以旅游度假功能为主 有温泉别墅温泉公寓返租为主，总价单价较低，有200万以内的温泉别墅和三五十万的度假公寓；
惠东县：距离深圳110公里 约1小时40分钟，有厦深高铁的惠东高铁站到深圳北35分钟，主要以巽寮湾和双月湾的海景房为主，反租和投资型公寓居多 海景房均价7000-25000都有 有复式 高层 别墅 。
菏泽房产过户办理地点是去菏泽市不动产登记中心办理，办理房产买卖过户需要的流程是：
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理；
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
