房子有房贷是可以过户给子女的,房子有房贷过户给子女的方式是:
1、夫妻的房子过户给子女先是要取得按揭房贷款银行的同意,可以先向按揭房贷款的银行提出申请,不过银行通常会规定按揭贷款未满一年解约的要付违约金,满一年的不用付,其实也可用买房人付的首付款去把银行的贷款提前还清,办理解押的手续,之后再办理过户;
2、办理按揭房产权证过户手续:办理按揭房产权证过户手续(产权证进件);领取新的产权证(产权证出件);办理按揭房产权证过户手续,需要按揭房买卖双方同时到房管局办理;
3、父母和子女将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核,审核无误后收取相关资料;
4、父母和子女双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同),按揭房过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值,凭客户税费缴纳票据,领取《交易收件单》;
5、按揭房房产证进件后,遵照各区房产局规定的时间节点,由按揭房过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到按揭房所在的房管局领取《房屋权证》。
房子有房贷是可以过户子女的,需要的手续流程是:
1、父母先向银行申请赎楼;
2、子女同时向银行申请按揭贷款;
3、子女申请的银行对房产进行评估,给出贷款承诺书;
4、父母找第三方担保公司赎楼,将房产证从银行赎出来;
5、父母和子女去办理房产过户手续;
6、子女将新的房产证抵押给承诺贷款的银行,这样房产就完成了过户手续,以后是子女还贷款。
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柳州房产过户办理地址是去柳州市不动产登记中心办理;
柳州市房产过户办理流程有:
1、网签房屋买卖合同
签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步,二手房买卖需要拥有房屋的不动产证和土地使用证,才能进行交易和过户手续。
2、现场提交资料
房屋交易双方在签订购房合同之后,双方需要携带合法身份和收入证明、不动产登记申请表、房屋所有权证、房屋测绘平面图、转让合同等资料在线下窗口提交。
3、缴纳税费和手续费
到房产交易窗口办理房产证过户手续,领取缴费通知单,凭通知单到相应窗口缴纳契税、个税、手续费、登记费等。
4、现场登记
取得缴费单后,到交易窗口换取过户收件单,并到不动产登记窗口登记,换取不动产登记收件单。
5、领取不动产证
凭本人身份证和不动产收件单领取不动产证。