父母房子过户给子女有三种过户方式，分别流程是：
1、继承过户，父母过世以后，通过继承的方式将房产过户给子女，继承过户分为遗嘱继承和法定继承两种情况，都是要准备相关的资料，提交给当地房管局审核，房管局审核房源和继承双方的资料，办理过户手续；
2、赠与过户，父母通过赠与的方式将房产过户给子女，赠与过户要先办理赠与公证，领取赠与公证书，然后提交资料给到房管局，房管局审核资料，评估房产，给出房产的税费清单，受赠双方缴纳税费，提交税费证明，办理过户手续；
3、买卖过户，父母通过普通的亲属买卖过户的方式将房产过户给子女，亲属买卖过户的流程是：网签--递件--交税--办理过户-领取新证。
父母房子过户给子女需要的手续有：
继承房产过户，赠与房产过户和买卖房产过户，不同的过户方式有不同的流程和手续，具体为：
1、继承房产过户，办理遗嘱继承公证，如果是法定继承的就不需要办理继承公证只需要提供法定继承的资料，然后提交资料，审核资料，办理过户手续；
2、赠与过户，先签订赠与协议，办理赠与公证，提交资料，审核资料，交纳税费，赠与过户需要交的税费是房屋评估价格的3%作为契税；
3、亲属买卖过户，先签订网签合同，提交买卖双方和房产资料，审核资料，交纳税费，办理过户，领取新的产权登记证书。
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深圳房产转让子女的方式区别：
1、赠与房产过户：如果房子过户给儿子之后不需要再次买卖的，就选择赠与房产过户的方式比较好一点，之需要缴纳契税：3%，测绘费：1.36元/平方米，过户服务费：3元/平方米，公证费：几百元；
2、亲属买卖过户：如果房子过户给儿子之后选择再次买卖的，就要选择亲属买卖过户的方式比较好一点，亲属买卖过户的费用就是普通房产买卖过户的费用，契税：1.5%（根据地方有些差异），测绘费：1.36元/平方米，过户服务费：3元/平方米、个人所得税：1%，营业税：5.6%，如果提供亲属关系证明就可以按照房屋原价缴纳税费，不用交个税和营业税；亲属买卖过户之后房子过了五年就可以买卖，不用缴纳个税和营业税，如果是赠与房产过户，以后房子再次交易都是要交个税的，税率是房屋差价的20%；
