孩子过户费父母房产属于直系亲属房产过户,直系亲属房产过户怎么样省钱,就要看房子的情况,孩子和父母房子持有情况,具体的有:
1、赠与过户,直系亲属间通过赠送的方式办理过户,如果房屋产权没有超过五年的就可以采用直系亲属间赠与过户的方式,可以免交个税和增值税;
2、买卖过户,直系亲属间通过亲属买卖过户的方式办理过户,如果房屋产权超过五年的,就可以采用亲属买卖过户的方式,只需要交房产原房本价格1-3%的契税。
征信不好想要买房可以弥补的办法:
1、因查询次数过多影响按揭贷款审批
如果我们近期频繁的申请了信用卡、贷款等,造成近期征信的查询次数过多,是会影响我们的房贷审批的。这时,我们需要立刻停止申请任何的贷款或信用卡,并静待一到两个月,使征信的近期查询次数降下来,再去申请购房按揭贷款,就可以了。
2、因逾期情况影响按揭贷款审批
一般银行对于征信上的逾期情况会有一定的次数要求,且要求往往是在一年或两年以内的逾期记录。这时,我们可以继续正常的还贷,使逾期记录逐渐推后,待满足银行审核标准后再来申请房贷。
3、因负债情况影响按揭贷款审批
当征信上显示的负债较高时,我们就需要降低整体负债或者补充收入类证明了。当然,我们还可以选择更改购房的方式。