房子不是通过买卖的就是其他的过户方式，房子其他的过户方式有：继承过户和赠与过户，这两种过户方式分别需要的费用有：
1、继承房产过户，不需要交税，但是要等父母过世以后才可以办理；
2、赠与过户，赠与过户的费用有房屋评估价格的3%的契税；（适用于父母房产持有没有超过五年的情况）。
商铺80万需要缴纳的税费有：
1、全额征税法：80×14.7%=11.76万元；
2、差额征税法：共计10.487万元；
（1）增值税及附加税：0.83万元；
（2）土地增值税：1.366万元；
（3）个人所得税；
（4）印花税：0.05%×数量2（买卖双方）×现值80=80×0.05%×2=0.08万元；
（5）契税：现值80×4%=3.2万元；
（6）交易服务费：80×0.5%=0.4万元；
（7）工本费：0.04万元。
