商铺出租需要缴纳的税费有：
1、营业税及附加租金✖️5.55%；
2、房产税租金✖️12% ；
3、个人所得税所得部分✖️20%（所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过 800 元）；
4、印花税租金（总额）✖️0.1%（在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算）；
5、土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。
无锡市商铺过户费用明细：
1、个税：差额*20%；
2、增值税：差额*5.6%；
3、土地增值税：差额*（30%-60%）；
4、印花税：万分之五（2个）；
5、契税：全额*3%；
6、土地增值税：必须提供原始购房发票作为依据，如无法提供，需到天正窗口、进行成本重置，作为原值，差额征收依据。
