西安房子过户给子女需要的费用要根据房子过户方式来确定,具体采用哪种过户方式要根据房子和过户双方的情况来确定,西安房子过户给子女的方式有:
继承过户、赠与过户和买卖过户;
继承过户是要产权人过世以后才可以办理,不需要缴纳税费;
赠与过户和买卖过户两种就要根据具体情况来确定:
买卖过户和赠与过户,一般都是父母把房子给孩子常用的两种方法。
买卖过户需要缴纳的税费,是看房子是否满五唯一,如果是的情况下,看面积,90平方米以下的按总交易价1%收取,90平方米以上的按1.5%收取。个税是普通住宅按1%收取,非普通住宅按1%收取,登记费80元可以忽略不计。