天津买房中介费最高不得超过二手房交易价格的2.5%；天津买房中介费包含的服务项目有：
房地产经纪服务分为基础房地产经纪服务和代办服务。基础房地产经纪服务内容一般包括提供交易信息；提供交易流程、交易风险和交易政策咨询；实地查看和权属调查；发布信息及进行广告宣传；协助议价、交易撮合、代拟房屋交易合同；协助交验房屋等。代办服务房地产经纪服务包括代办抵押贷款、代办税费缴纳、代办不动产登记等。
40年商业房产过户怎么缴税包含：
1、房屋交易手续费； 房屋买卖，按成交价总额的2.5%收取。新建商品房交易手续费，按成交价的0.5%交纳，买卖双方各负担一半。(各个地方可能有不同的收费标准)
2、契税； 契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 卖方需缴纳契税： 不满两年(无论是否唯一)6.6%； 满两年不满五年(无论是否唯一)1%； 满五年唯一住房免税； 满五年不唯一住房1%； 买方需缴纳契税： 购买90平以下房产的1%； 购买90平以上房产的(唯一住房)1.5%； 购买90平以上房产的(不唯一住房)2%；
3、房屋评估费； 房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额；
4、房屋所有权登记费； 房屋所有权登记费是对住房统一按套收取，房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。住房登记收费标准为每件80元。
