自贡二手房佣金怎么计算？

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答杭州二手房买卖过户时间： 1、一般国有土地范围内的房屋所有权登记一个月时间，集体土地范围内房屋登记3个月左右的时间； 2、相关的抵押权和地役权登记大概需要10天左右； 3、预告登记后更正登记10天左右； 4、若买卖双方异议登记，时间为1个工作日。出现公告的时间不会计入到规定期限，登记时如遇某种特殊的原因，经审核批准后可以时限延长，但时间不能超过原定的一倍，切记严格按照相关法律法规登记规定。

答卖房子过户准备的材料和复印件资料有： 1、身份证明：二代身份证、港澳台人士需带港澳居民身份证、台湾同胞需带来往大陆通行证、外籍人士需带护照及护照的译本公证、户口本。 2、婚姻证明：结婚证、离婚证、离婚协议。如卖方离婚的，房产在婚姻存续期间购买的，需要提供离婚证和离婚协议或法院判决书（如产权不明晰需要原配偶到场），若在离婚后购买的，需提供离婚证和契税票。卖方丧偶的需要提供继承公证、死亡证明。 3、产权证明：产权证、借款合同、抵押合同。已购公房的要原购房合同（如有限制性条款需要单位开具放弃优先购买权或同意出售证明），央产房要央产上市表。 4、收款凭证：面签银行的银行卡或存折。

答卖房记盘技巧： 1、通过与售楼处置业顾问、业主、客户交谈，了解小区情况。 在售楼处了解这个楼盘的一些具体数据，整体概况，比如占地面积、容积率、楼盘价格等。 其次就是，楼盘规划、推盘节奏、周围配备、楼盘户型区别、公摊面积、容积率、小区公共设施、物业费、售楼优惠力度等。 再深入，楼盘户型配比、销售率、楼盘价格、空置率。 2、一边闲逛，一边了解重要信息。可以在小区内逛逛，实地感受下楼盘房源的细节问题，比如建筑风格、配套设施，并将周边楼盘与其进行对比，记录下差异点和优劣势。 3、掌握足够的客户信息。在售楼处观察来访客户，记录来访客户数量。