父母和子女房屋买卖过户价格是可以随便定的,随便什么价格交易,但是缴纳税费的价格是有规定的;
1、交易价格可以随便定;
父母的房产出售给子女是可以“随意定价”的,按照1元的价格成交都是可以的。而且不止是父母的房产过户给子女可以随意定价,正常的二手房买卖也是可以随意定价的,没人会管你真正卖成多少钱。
2、交税价格不能随意定;
随意定价无非就是为了节省税费,那么可以按照这个价格交税吗?相信大家都能猜到答案,肯定是不行的,在房管局过户时会被拒绝核税,也就不能办理过户手续。
3、网签价和核税价的区别;
去房管局过户时,房管局会要求买卖双方提供网签合同,网签合同是在房管局网上系统填写并打印的,也可以直接到房管局相关的窗口进行打印。填写网签合同时,会要求填写房屋成交价,这个价格将用于房管局计算税费。网签价可以随意填写,但是别指望填写太低的价格。
因为二手房为一房一价,相同的户型也可能存在较大的价格差异,作为房管部门来说,它能知晓买卖双方真实成交价吗?肯定是不能的。那它会直接按照买卖双方填写的网签价核税吗?也是不可能的。房管部门针对管辖区域内的楼盘都做了评估价,这个评估价就成了税务窗口的核税指导价。