房产独立经纪人靠谱吗？

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答隆回房产证过户手续费： 1、契税，普通住宅契税是过户价格的1.5%，如果房产属于首套面积在90平一下的是1%，面积在144平以上的或者二套及二套以上的是3%；2、增值税，房产利润的5.6%（房产满五年免征）；3、个人所得税，房产过户价的1%或者房产利润的20%（满五唯一的房子免征）；4、过户服务费，6元/平；5、印花税，房产过户价格的0.1%；6、产权登记费：几十元。

答刚买的新房子不受时间限制，可以马上办理抵押贷款（要看各地有没有限购政策）；办理抵押贷款的条件是： 1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内； 2、房屋的面积要大于50平米； 3、房屋要有较强的变现能力； 4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%； 5、新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年； 6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行； 7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。