湖北省商铺买卖税费有:
卖家需要交的税费:
增值税——差额*5.6%;
个税——差额*20%(未能提供税费可按全额的1%征收);
土地增值税——四级超率累进税率(增值额未超过50%的部分税率为30%;增值额超过50%未超过项目扣除金额的100%税率为40%;增值额超过100%未超过200%税率为50%;增值额超过200%的部分税率为60%);
印花税——全额*0.05%(万分之五);
买家需要交的税费:
契税——全额*4%;
印花税——全额*0.05%(万分之五);
登记费550元/本,每增加一本加收10元;
抵押登记费550元/本;
产权登记费10元每本,首本免费。
房产证继承过户需要的税费有:
1、继承权公证费用
(1)继承权公证费按照受益份额的面积计算,每建筑平方米80元。
(2) 成本价售房、优惠价售房(以权属证书记载为准)按受益份额的面积计算,平房每建筑平方米40元、楼房每建筑平方米60元。
2、房地产价值评估费用
评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地产继承过户税费
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。